工程造價審核培訓(xùn)

隨著社會的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也飛速發(fā)展著。而建筑施工中的工程造價會直接影響到建筑的整體水平，建筑工程造價的審核就更是重中之重了。本課程對建筑工程項目成本審核的原則、內(nèi)容、方法等進行了深入的分析，列舉出了一些技巧和方法來提高建筑工程的造價審核。

一、工程造價審核與工程審計的概念

1、工造價審核

2、竣工審計

二、工程造價審核與工程審計的區(qū)別與聯(lián)系

1、兩者針對的對象不同

2、兩者的依據(jù)不同

3、兩者的執(zhí)業(yè)人員不同

4、兩者的法律效力不同

5、兩者的目的不同

三、對工程審計和造價審核的認知

1、有關(guān)各方對審計監(jiān)督權(quán)存在認識偏差

2、審計行為的獨立性

3、工程造價的技術(shù)性問題

四、審核竣工結(jié)算編制依據(jù)

編制依據(jù)主要包括：

1、工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單；

2、工程施工合同或施工協(xié)議書；

3、施工圖預(yù)算或招標投標工程的合同標價；

4、設(shè)計交底及圖紙會審記錄資料；

5、設(shè)計變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄；

6、經(jīng)建設(shè)單位簽證認可的施工技術(shù)組織措施；

7、預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄；

8、合同中規(guī)定的定額，材料預(yù)算價格，構(gòu)件、成品價格；

9、國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。

五、工程造價主要審核的內(nèi)容

1、審核工程量

2、審核材料用量及價差。

3、審查隱蔽驗收記錄。

4、審查工程定額的套用。

5、審核工程類別。

6、審查各項費用的計取。

7、審查附屬工程。

8、防止各種計算誤差。

9、審核工程合同

六、工程造價審核步驟和方法

1、步驟

2、方法

七、工程造價審核中的主要問題

1、審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題

2、審核工程結(jié)算面臨的問題

3、材料成本難以確定。

4、現(xiàn)場資料造成工程結(jié)算審核難以深入。

八、做好現(xiàn)場核實工作

1、查驗竣工項目是否按原設(shè)計圖紙施工，有無未施工項目、未完成工程量。

2、查實際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計算之嫌等

3、查實際施工情況是否與設(shè)計相符，對于工程施工工程中有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象，也只能**現(xiàn)場查勘確認來了解

4、查變更工程量增減情況，看有無虛報、多報情況

九、工作中常遇到的一些問題

1、工程審計結(jié)論對工程總承包價款有哪些影響？

2、對審計機關(guān)“久審不決”的怎么解決？

3、約定以審計結(jié)果為準，但審計結(jié)果錯誤時該怎么解決？

4、發(fā)包單位要求按照財政評審部門的評審結(jié)論減少工程價款是否給予支持？

十、關(guān)于工程中調(diào)價問題

1、變更調(diào)整合同價款的有哪些規(guī)定？

2、變更程序?qū)贤瑑r款及工期有哪些影響？

3、約定“任何變更均不調(diào)整價款”是否可依據(jù)情勢變更制度要求調(diào)整合同價款？

4、承包單位以“任何變更均不調(diào)整價款”的約定顯失公平而主張撤銷能否支持？

5、承包單位以“任何變更均不調(diào)整價款”的約定屬于格式條款為由主張撤銷能否支持？

6、發(fā)包單位提供的格式文本中約定“任何變更均不調(diào)整價款”怎么理解為格式條款？

7、變更導(dǎo)致費用增加超過可以承受的風險幅度的是否可以請求法院或仲裁機構(gòu)調(diào)整合同價款？

8、招投標簽訂的合同中約定“任何變更均不調(diào)整工程價款”是否無效？

9、非招標項目中合同約定“任何變更均不調(diào)整價款”構(gòu)成格式條款的如何解決？

10、非招標項目中合同約定“任何變更均不調(diào)整價款”不構(gòu)成格式條款的如何解決？

11、如何理解情勢變更的原則？

12、哪些情形能認定為“情勢變更”？

13、情勢變更與商業(yè)風險**重要的區(qū)別在哪里？

14、在合同中有哪些可以適用情勢變更原則調(diào)差？

15、因國家法律法規(guī)政策變化引起的價格變化對價款的有哪些影響？

16、除雙方另有約定外，法律法規(guī)政策變化引起的合同價款變化的風險如何承擔？