青島合同法務知識培訓

公司在經(jīng)營活動中會簽署大量的合同，用以規(guī)范合同雙方的權(quán)利和義務。然而由于公司各員工法律知識水平參差不齊，在與他人簽訂、履行合同過程中存在較多有瑕疵的合同和常識性的錯誤，但隨意的、很小的疏忽卻可能給企業(yè)帶來巨大的法律風險。

邏輯清晰、思維嚴謹?shù)亩嗝襟w教學、法院真實案例解析、現(xiàn)場互動知識鞏固、趣味案例情景模擬、實操習題精細講評、結(jié)合企業(yè)自身特點進行合同打造指導。講師頗具個人魅力，幽默風趣夠親和、知書達理有情懷。讓學員能夠享受不枯燥、不乏味、不呆板的特色法律課程。

一、合同簽訂中常見的六大“雷區(qū)”有哪些？

1、合同簽訂的基本原則

●公序良俗不再是廢話

2、合同訂立的形式

●民法典新增訂立合同的形式

3、合同訂立的方式

●要約與要約邀請

4、合同主體的基礎審查

●不能作為合同主體的類型

●表見代理

5、簽合同時，擔保人越多越好嗎？

●保證人按份保證與連帶責任保證

6、合同落款需注意的問題

案例：一個頓號，決定千萬元去向；印有公司標志的合同紙雖美麗卻“有毒”；“你說煎餅我說yao”合同能否成立？

二、合同基本條款與典型類型

1、合同應包含的六大類基礎條款

2、合同條款內(nèi)容約定不明確的情況處理

●六種情形約定不明的實務處理

3、格式條款的理解

4、合同用錯字“坑”有多大？

5、合同的典型類型

●民法典合同編的20種有名合同

案例：馬虎大意導致合同約定不明怎么辦？“霸王條款”急不得

三、合同簽訂后一定有效嗎？

1、無權(quán)處分合同的效力發(fā)生重大改變

2、合同可撤銷的四種情形

3、合同無效的四大情形

●3、合同無效是否“竹籃打水一場空”

案例：為何合同無效會讓三個億打了水漂、如何用可撤銷合同，為公司挽回五千萬損失

四、如何保證合同的履行？

1、合同履行過程中出現(xiàn)了“第三方”該怎么辦

2、合同履行中的抗辯權(quán)

●合同的三大抗辯權(quán)

●發(fā)現(xiàn)對方喪失信譽，如何行使不安抗辯權(quán)

3、合同的保全

●債權(quán)人的代位權(quán)

●債權(quán)人行使撤銷權(quán)

●合同的變更和轉(zhuǎn)讓

案例：“冤有頭、債有主”的例外；面對“還債之前，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)”怎么辦？

五、合同在何種情形下可以解除？

1、民法典設計的合同解除制度

●原則上不得解除的合同

●解除與附解除條件的區(qū)別

2、合同法定解除的四種情形

●不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

●履行期限屆滿前一方明確表示不履行

●延遲履行主要債務，經(jīng)催告合理期限仍未履行

●遲延履行債務或違約致使不能實現(xiàn)合同目的

3、合同的約定解除

案例：某民營醫(yī)院房屋租賃糾紛案、某企業(yè)解除房屋買賣合同案

六、違約如何承擔違約責任？

1、真正違約與視為違約

2、合同繼續(xù)履行的條件

●不適用繼續(xù)履行的情形

3、違約賠償損失計算方法的四大規(guī)則

●因果關(guān)系框定規(guī)則

●應當預見規(guī)則

●過失相抵規(guī)則

●減輕損失規(guī)則

4、靠不住的違約金條款

案例：葛洲壩電廠與養(yǎng)雞場合同糾紛案、內(nèi)蒙戶籍購買北京房產(chǎn)案

七、民法典規(guī)定的不可抗力制度如何適用？

1、不可抗力認定的三個“不能”是否必須同時具備

2、疫情是否構(gòu)成不可抗力

3、政府政策調(diào)整是否構(gòu)成不可抗力

4、受不可抗力影響的一方該如何對抗合同的履行？

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一、妥善保管合同履行的有關(guān)資料。一旦雙方因合同發(fā)生糾紛，有充分證據(jù)證明合同履行情況。

二、對合同解除有異議應及時提出。一旦接到對方解除合同的通知并持有異議，應在約定期限內(nèi)向?qū)Ψ揭詴娣绞教岢霎愖h，如果在約定期限屆滿后提出異議并向法院起訴的，法院不予支持。

三、守約方應履行法定止損義務。對方當事人違約，守約方也有義務及時采取適當措施防止損失擴大，由此產(chǎn)生的合理費用將由違約方承擔。

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