廣州合同管理課程

《中華人民共和國民法典》已于2021年1月1日起正式實(shí)施?！睹穹ǖ洹穼τ诮ㄔO(shè)工程的發(fā)包、承包、分包、“情勢變更”及對建設(shè)工程合同效力的認(rèn)定和價(jià)款糾紛的解決做了詳細(xì)規(guī)定。民法典出臺將對建設(shè)工程領(lǐng)域產(chǎn)生重要的影響。標(biāo)志著我國民事權(quán)利保護(hù)將進(jìn)入全新的“法典化時(shí)代”?！睹穹ǖ洹返膶?shí)施必將促進(jìn)我國建筑業(yè)市場的健康發(fā)展，為建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施提供堅(jiān)強(qiáng)的法律和制度保障。

1.了解民法典合同編相關(guān)法律規(guī)定，全面梳理合同簽約的框架

2.了解合同簽訂中的六大“雷區(qū)”，讓企業(yè)在簽合同之初

3.了解民法典新規(guī)下企業(yè)簽訂、履行、管理合同的新要求，幫助企業(yè)把好合同關(guān)

4.掌握合同履行過程中，若對方違約，如何應(yīng)對才能最大限度保證己方利益

5.掌握合同撤銷與解除的相關(guān)規(guī)定，巧妙利用合同撤銷與解除為企業(yè)謀利益

6.掌握不可抗力的正確打開姿勢，疫情當(dāng)下，若出現(xiàn)不可抗力等情形如何應(yīng)對

一、合同的思考

(一)合同是什么

(二)為什么要簽訂合同

(三)怎么判斷合同是否有效

(四)合同必須采用書面形式嗎

(五)合同必須蓋章嗎

(六)合同必須簽字嗎

(七)誰有權(quán)力簽署合同

(八)合同何時(shí)生效

(九)合同何時(shí)終止

(十)合同的必備條款

(十一)總結(jié)

二、合同編的亮點(diǎn)

(一)電子合同的成立規(guī)則

(二)國家訂貨合同制度

(三)利益第三人合同規(guī)則

(四)非金錢債務(wù)違約方的合同解除權(quán)

(五)保證責(zé)任的推定方式有所變化

(六)房屋租賃合同“買賣不破租賃”新變化

(七)小結(jié)

三、合同從磋商到履行的全過程新規(guī)必讀

(一)合同相對性

(二)合同的訂立

(三)合同的履行

(四)合同的保全

(五)合同的變更和轉(zhuǎn)讓

(六)合同的終止

(七)違約責(zé)任

四、新增值得注意的典型合同

(一)中介合同

(二)保理合同

(三)物業(yè)服務(wù)合同

五、準(zhǔn)合同新增要點(diǎn)

（一） 無因管理

（二） 不當(dāng)?shù)美?

六、合同的起草與審核技巧

(一)情景實(shí)戰(zhàn)

(二)坑在哪里和如何避開

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一、對合同金額的審核。主要關(guān)注合同金額是否匹配相應(yīng)的資源項(xiàng)目，并控制在相應(yīng)的項(xiàng)目額度內(nèi)，超出部分是否執(zhí)行了相應(yīng)的審批程序。

二、對結(jié)算條款的審核。主要關(guān)注合同結(jié)算條款是否符合企業(yè)信用管理規(guī)定，特別是對于預(yù)付款項(xiàng)、付款進(jìn)度、驗(yàn)收款的管理要求。

三、對涉稅事項(xiàng)的審核。主要關(guān)注合同中約定的稅負(fù)承擔(dān)、發(fā)票開具等條款是否符合國家稅收法律法規(guī)的要求。

四、對特殊事項(xiàng)的審核。對租賃類合同，需判斷租賃形式是否符合企業(yè)資產(chǎn)管理規(guī)范。

五、對印花稅的處理。除以上審核內(nèi)容以外，企業(yè)合同財(cái)務(wù)審核人員一般還負(fù)責(zé)合同印花稅的計(jì)算工作。

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