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10個(gè)技巧教你如何開發(fā)新客戶

來源:教育聯(lián)展網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: | 編輯:佚名

銷售,固然有其內(nèi)在的復(fù)雜性,然而,銷售也有內(nèi)在的規(guī)律性,我們完全可以把新客戶開發(fā)工作做得更為出色.本文將為你分享10個(gè)技巧教你如何開發(fā)新客戶。


1、每天安排一小時(shí)


房產(chǎn)銷售,就像任何其它事情一樣,需要紀(jì)律的約束。房產(chǎn)銷售總是可以被推遲的,你總在等待一個(gè)環(huán)境更有利的日子。其實(shí),房產(chǎn)銷售的時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)都不會(huì)有**為合適的時(shí)候。

2、盡可能多地打電話


在尋找客戶之前,永遠(yuǎn)不要忘記花時(shí)間準(zhǔn)確地定義你的目標(biāo)市場。如此一來,在電話中與之交流的,就會(huì)是市場中**有可能成為你客戶的人。在這一小時(shí)中盡可能多打電話。

3、電話要簡短

打電話做銷售拜訪的目標(biāo)是獲得一個(gè)約會(huì)。你不可能在電話上銷售一種復(fù)雜的產(chǎn)品或服務(wù),而且你當(dāng)然也不希望在電話中討價(jià)還價(jià)。

電話做銷售應(yīng)該持續(xù)大約 3 分鐘,而且應(yīng)該專注于介紹你自已,你的產(chǎn)品,大概了解一下對方的需求,以便你給出一個(gè)很好的理由讓對方愿意花費(fèi)寶貴的時(shí)間和你交談。**重要的別忘了約定與對方見面。

4、在打電話前準(zhǔn)備一個(gè)名單

如果不事先準(zhǔn)備名單的話,你的大部分銷售時(shí)間將不得不用來尋找所需要的名字。你會(huì)一直忙個(gè)不停,總是感覺工作很努力,卻沒有打上幾個(gè)電話。因此,在手頭上要隨時(shí)準(zhǔn)備個(gè)可以供一個(gè)月使用的人員名單。

5、專注工作

在銷售時(shí)間里不要接電話或者接待客人。充分利用營銷經(jīng)驗(yàn)曲線。正像任何重復(fù)性工作一樣,在相鄰的時(shí)間片段里重復(fù)該項(xiàng)工作的次數(shù)越多,就會(huì)變得越優(yōu)秀。

電話銷售也不例外。你的第二個(gè)電話會(huì)比**個(gè)好,第三個(gè)會(huì)比第二個(gè)好,依次類推。你將會(huì)發(fā)現(xiàn),你的銷售技巧實(shí)際隨著銷售時(shí)間的增加而不斷改進(jìn)。

6、避開電話高峰時(shí)間

通常來說,人們撥打銷售電話的時(shí)間是在早上 9 點(diǎn)到下午 5 點(diǎn)之間。所以,你每天也可以在這個(gè)時(shí)段騰出一小時(shí)來作電話銷售。

如果這種傳統(tǒng)銷售時(shí)段對你不奏效,就應(yīng)將銷售時(shí)間改到非電話高峰時(shí)間,或在非高峰時(shí)間增加銷售時(shí)間。你**安排在上午 8:00-9:00,中午 12:00-13:00 和 17:00-18:30 之間銷售。

7、變換致電時(shí)間

我們都有一種習(xí)慣性行為,你的客戶也一樣。很可能你們在每周一的 10 點(diǎn)鐘都要參加會(huì)議,如果你不能夠在這個(gè)時(shí)間接通他們,從中就要汲取教訓(xùn),在該日其它的時(shí)間或改在別的日子給他電話。你會(huì)得到出乎預(yù)料的成果。

8、客戶的資料必須井井有條

你所選擇的客戶管理系統(tǒng)應(yīng)該能夠很好地記錄你所需要跟進(jìn)的客戶,不管是三天之后才跟進(jìn),還是明天就要跟進(jìn)。

9、開始之前先要預(yù)見結(jié)果

這條建議在尋找客戶和業(yè)務(wù)開拓方面非常有效。你的目標(biāo)是要獲得會(huì)面的機(jī)會(huì),因此你在電話中的措辭就應(yīng)該圍繞這個(gè)目標(biāo)而設(shè)計(jì)。

10、不要停歇

毅力是銷售成功的重要因素之一。大多數(shù)的銷售都是在第5次電話談話之后才進(jìn)行成交的。然而,大多數(shù)銷售人員則在**次電話后就停下來了。

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