稅務師
發(fā)布時間：
2018年06月26日
稅務師考試《稅法二》精選高頻考點（1）
(一)地上建筑物
從價計征：年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=租金收入×12%(4%)
(二)獨立地下建筑物
房產用途稅額計算公式
1.工業(yè)用房產
房屋原價的50～60%作為應稅房產原值
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%
2.商業(yè)和其他用房產
房屋原價的70～80%作為應稅房產原值
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%
3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅
4.地下建筑物的原價折算為應稅房產原值的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在幅度內自行確定
