一級建造師培訓(xùn) 一級建造師培訓(xùn) 發(fā)布時間： 2016年12月02日
根據(jù)-工程項目規(guī)模大小的差別，行業(yè)特點不同，內(nèi)容的復(fù)雜程度不同，要求的指標(biāo)不同，科學(xué)合理的竣工驗收程序是工程項目竣工驗收取得事半功倍效果的重要方式方法。本條的主要知識點是：竣]二驗收的組織;竣工驗收的基本程序;施工單位竣工驗收的準(zhǔn)備工作;施工項目竣工驗收的階段;竣工驗收的流程;竣工驗收遺留伺題的處理以及竣工資料的移交。
一、 工驗收的組織
(一)建設(shè)項目竣工驗收的組織
1.建設(shè)項目的竣工驗收，按照建設(shè)規(guī)模和隸屬關(guān)系進行，大中型和限額以上機電工程建設(shè)項目和技術(shù)改造項目(工程)，報請國家發(fā)改委或國家發(fā)改委按隸屬關(guān)系委托項目主管部門、地方政府主管部門組織驗收。小型和限額以下機電工程項目建設(shè)和技術(shù)改造項目(工程)，由項目(工程)主管部門或地方政府主管部門組織驗收。
2.竣工驗收要根據(jù)工程規(guī)模大小，復(fù)雜程度組成驗收委員會或驗收組。驗收委員會(組)應(yīng)南上級主管部門、銀行、審計、物資、環(huán)保、勞動保護、消防安全、衛(wèi)生及其他有關(guān)部門組成。建設(shè)單位、生產(chǎn)單位、施工單位、勘察設(shè)計單位參加驗收工作，必要時還可邀請主要設(shè)備制造單位參加。
3.驗收委員會或驗收小組，負(fù)責(zé)審查工作建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，聽取各有關(guān)單位的工作報告，審閱工作檔案資料，現(xiàn)場查看機電工程安裝情況，對工程設(shè)計、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面做出全面評價。不合格的工程不予驗收，對遺留的問題提出具體解決意見，限期完成。 、
(二)施工項目竣工驗收的組織
機電工程施工項目竣工驗收是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位共同進行，并依據(jù)行業(yè)、區(qū)域的管理規(guī)定以及工程項目情況由政府主管部門或上級主管部門監(jiān)督實施。
二、竣工驗收的基本程序
(一)建設(shè)項目竣工驗收程序
1.根據(jù)建設(shè)項日(.工程)的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，整個建設(shè)項目(工程)的驗收可分為交工驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項目(工程)應(yīng)先進行初步驗收，然后進行全部建設(shè)項目(工程)的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目(工程)，可以一次進行全部項目(工程)的竣工驗收。
2.建設(shè)項目(工程)在竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計、監(jiān)理及使用等有關(guān)單位進行初步驗收。初步驗收前由施工單位按照國家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后，應(yīng)及時組織初步驗收。
3.建設(shè)項目(工程)全部完成，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求，建設(shè)單位并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，經(jīng)復(fù)核工程竣工驗收條件已具備。向政府行政主管部門或上級主管部門提出書面的竣工驗收申請報告。
(二)施工項目竣工驗收程序
施工項目進行竣工驗收一般分為兩個階段，一是施工單位竣工預(yù)驗，二是正式驗收，即由建設(shè)單位組織，設(shè)計、監(jiān)理及施工單位共同驗收。房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收應(yīng)符合下列程序。
1.工程完成，建設(shè)單位收到施工單位的竣工報告，設(shè)計單位的工程質(zhì)量檢查報告，監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告后，對符合竣工驗收條件要求的工程，由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
2.建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收之前，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，并同時將竣工驗收的時間、地點及驗收名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
3.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)審查工程竣工驗收的各項條件和資料是否符合要求，符合要求的，發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設(shè)單位整改，并重新確定竣工驗收時間。
三、施工單位竣工驗收的準(zhǔn)備工作
1.做好施工項目竣工驗收前的收尾工作
(1)施工單位項目經(jīng)理要組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐房間地進行查項，看有無遺漏未安裝到位的情況，發(fā)現(xiàn)丟項、漏項情況，必須確定專人逐項解決。
(2)對已經(jīng)全部完成的部位，要組織清理，做好成品保護，防止損壞和丟失。
(3)要有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各項臨時設(shè)施、臨時管線，有步驟地組織材料、工具及各種物資的回~收退庫工作。
(4)做好電氣線路各種管道的檢查，進行完成電氣工程的全負(fù)荷試驗和管道的各項試驗。有生產(chǎn)工藝設(shè)備的機電工程，要進行設(shè)備的單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車等。
2.組織技術(shù)人員整理竣工資料、繪制竣工圖，整理各項需向建設(shè)單位移交的工程檔案資料，編制過程檔案移交清單。
3.組織預(yù)算人員、生產(chǎn)、管理、技術(shù)、財務(wù)、勞資等相關(guān)人員編制竣工結(jié)算。
4.準(zhǔn)備工程竣工通知書、工程竣工報告、工程竣工驗收證明書、工程保修證書。
5.組織好工程自檢，報請本單位主管部門組織進行竣工驗收檢查，對檢查出的問題及時進行整改完善。
6.準(zhǔn)備好質(zhì)量評定的各項資料，按機電專業(yè)對各個施工階段所有的質(zhì)量檢查資料，進行系統(tǒng)的整理，為評定工程質(zhì)量提高依據(jù)，為技術(shù)檔案移交歸檔做好準(zhǔn)備。
四、施工項目竣工驗收的階段
施工項目竣工驗收也是指工程的交工驗收，分為竣工預(yù)驗和正式驗收的階段。
1.竣工預(yù)驗
(1)施工單位竣工預(yù)驗的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗收一樣，依據(jù)國家或地方的規(guī)定以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，查看工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計的使用要求，工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府部門的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，工程是否達到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。
(2)參加竣工預(yù)驗的人員，應(yīng)由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算及有關(guān)施工人員等共同參加。
(3)竣丁預(yù)驗的方式，應(yīng)分層、分房間由上述人員按照各自的主管內(nèi)容逐一進行檢查，在檢查中要做好記錄。對不符合要求的部位和項巳，確定修補措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完成。
(4)進行竣丁預(yù)驗的復(fù)驗。在施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查出的問題全部修補完畢后，項目經(jīng)理應(yīng)提請上級如公司本部或提請總公司級的單位進行復(fù)驗，通過復(fù)驗，要解決遺留問題，為正式驗收做好準(zhǔn)備。
2.正式驗收
施工單位向監(jiān)理或建設(shè)單位送交驗收申請報告，監(jiān)理工程師或建設(shè)單位收到驗收報告后，應(yīng)根據(jù).工程施r工合同、驗收標(biāo)準(zhǔn)進行審查，確認(rèn)工程全部符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付使用的條件后，則應(yīng)組織對竣工工程項目進行正式驗收。
(1)正式驗收的流程
1)施工單位向建設(shè)單位發(fā)出《竣工驗收通知書》o
2)由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工及有關(guān)方面共同參加，列為國家重點工程的大型建設(shè)項目，由國家有關(guān)部委，邀請有關(guān)方面參加，組成工程驗收委員會，進行驗收。
3)簽發(fā)《工程竣工驗收報告》并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求后，向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》o
4)進行工程質(zhì)量評定。
5)辦理工程檔案資料移交。
6)辦理工程移交手續(xù)。
(2)正式驗收的階段
1)正式驗收分為兩個階段，包括單項驗收和全部驗收。第一階段是單項驗收，是指一個總體工程巾，一個單項(專業(yè))已經(jīng)完成初步驗收，施工單位提出“竣工申請報告”，說明工程完成情況、驗收準(zhǔn)備、設(shè)備試運行情況等，便可組織正式驗收。第二階段是全部驗收，是指工程的各個單項工程(專業(yè))全部完成，達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可進行整個工程的竣工驗收。
2)全部驗收工作首先要由建設(shè)單位會同設(shè)計、施工單位、監(jiān)理單位進行驗收準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的主要內(nèi)容有：整理匯總技術(shù)資料、竣工圖，裝訂成冊，分類編目;核實工程量并評定質(zhì)量等。
3)正式驗收經(jīng)竣工驗收各方復(fù)檢或抽檢確認(rèn)符合要求后，可辦理正式驗收交接手續(xù)，竣工驗收各方要審查竣工驗收報告，并在驗收證書上簽字，完成正式驗收工作。
一站式課程咨詢服務(wù)平臺
