一造沖刺培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

造價(jià)工程師《造價(jià)管理》歷年真題

1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，基準(zhǔn)地價(jià)是指各城市按不同的土地級(jí)別、不同地段分別評(píng)估和測(cè)算的( )?！締芜x題】

A.商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地土地使用權(quán)的平均價(jià)格

B.商業(yè)與住宅用地土地使用權(quán)的加權(quán)平均價(jià)格

C.工業(yè)與民用建筑用地土地使用權(quán)的加權(quán)平均價(jià)格

D.住宅與公用建筑用地土地使用權(quán)的平均價(jià)格

正確答案:A

答案解析:基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)不同級(jí)別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膭蛸|(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格，是以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子，通過系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。

2、無權(quán)代理行為所產(chǎn)生的法律后果包括( )。【多選題】

A.“代理人”的撤銷

B.“代理人”意志的獨(dú)立表示

C.“被代理人”的追認(rèn)

D.“被代理人”的拒絕

E.“被代理人”的變更

正確答案:C、D

答案解析:無權(quán)代理行為所產(chǎn)生的法律后果包括：①“被代理人”的追認(rèn)權(quán)，指“被代理人”對(duì)無權(quán)代理行為所產(chǎn)生的法律后果表示同意和認(rèn)可。只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。②“被代理人”的拒絕權(quán)，指“被代理人”對(duì)無權(quán)代理行為及其所產(chǎn)生的法律后果，享有拒絕的權(quán)利。被拒絕的無權(quán)代理行為，由無權(quán)代理的行為人承擔(dān)民事責(zé)任。