BIM應(yīng)用實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營(yíng),助學(xué)班主任督導(dǎo)
主講老師:邱喆,李一瑋,呂婷婷
適合專業(yè):BIM結(jié)構(gòu)、BIM機(jī)電、BIM土建
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。在建安成本中建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用僅占極少的一部分,但建安成本70%以上的部分是由設(shè)計(jì)決定的,因此,設(shè)計(jì)階段在一定程度上影響著整個(gè)工程造價(jià),是十分重要的環(huán)節(jié)。限額設(shè)計(jì)就是將早期規(guī)劃的資金費(fèi)用回推并合理安排到項(xiàng)目各個(gè)階段中去,隨后在各個(gè)階段的費(fèi)用均有限定的基礎(chǔ)上,綜合考慮業(yè)主的需求以及各種設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì),得到最終滿足要求的建筑設(shè)計(jì)。設(shè)定設(shè)計(jì)限額可以使設(shè)計(jì)師更加注重成本的節(jié)約,避免鋪張浪費(fèi)的情況,在各項(xiàng)使用功能得到保障的基礎(chǔ)上,用最低的成本,設(shè)計(jì)出高質(zhì)量的設(shè)計(jì)作品。
但是在過(guò)去的人工算量和計(jì)價(jià)時(shí)代,要將限額設(shè)計(jì)做好是有很大難度的。首先,設(shè)計(jì)人員不具備良好的限額設(shè)計(jì)的意識(shí),致使限額設(shè)計(jì)難以良好得在各專業(yè)之間得到實(shí)施,并且由于工作量大的缺陷,意味著造價(jià)過(guò)程中的數(shù)據(jù)勢(shì)必?zé)o法及時(shí)、準(zhǔn)確、動(dòng)態(tài)地得出。其次,設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中,僅靠設(shè)計(jì)圖紙所提供的信息,無(wú)法得知足夠的造價(jià)信息,導(dǎo)致設(shè)計(jì)過(guò)程中無(wú)法及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。最后,造價(jià)工作多是在設(shè)計(jì)工作完成之后進(jìn)行的,無(wú)法與設(shè)計(jì)工作協(xié)同進(jìn)行,單單靠設(shè)計(jì)人員很難控制好某一具體步驟的造價(jià)成本,也就無(wú)法很好得完成限額設(shè)計(jì)工作。
目前多數(shù)的項(xiàng)目并未在限額設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行造價(jià),得到的造價(jià)信息可參考價(jià)值低,實(shí)用性不強(qiáng)。而BIM模型中包含了豐富的設(shè)計(jì)指標(biāo)、材料型號(hào)等諸多信息,各企業(yè)可利用BIM技術(shù)建立企業(yè)BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù),長(zhǎng)年下來(lái),可為企業(yè)累積大量的歷史項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo),為未來(lái)的項(xiàng)目提供便利條件。同時(shí),利用BIM技術(shù)可以隨時(shí)地根據(jù)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整進(jìn)行設(shè)計(jì)修改以及造價(jià)成本分析,時(shí)刻控制好設(shè)計(jì)的成本,選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案,可以很好地實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。
此外,BIM模型還可以對(duì)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析,并匯總出變更前后的模型差異,業(yè)主可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)選擇最佳方案,減少了因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工作量增加產(chǎn)生的額外費(fèi)用。
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