杭州優(yōu)路教育

〖★優(yōu)路內(nèi)訓(xùn)★〗

環(huán)球優(yōu)路教育以客戶(hù)需求為導(dǎo)向，對(duì)建筑企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與企業(yè)資質(zhì)匹配程度進(jìn)行專(zhuān)業(yè)診斷，制定并實(shí)施契合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的培訓(xùn)方案，系統(tǒng)提升建筑企業(yè)單位的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有力支持企業(yè)的優(yōu)良技術(shù)與持續(xù)發(fā)展。

人才培養(yǎng)

匹配建筑業(yè)不同崗位能力需求，打破技術(shù)邊界，根據(jù)住建部和建筑企業(yè)模型來(lái)培養(yǎng)提供企業(yè)整體長(zhǎng)期發(fā)展需要的人才。

技術(shù)優(yōu)化

用環(huán)球優(yōu)路的建筑工程實(shí)踐研究成果幫助企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，趨向精細(xì)化、靈活化、價(jià)值化、技術(shù)化的管理。

企業(yè)資質(zhì)和

對(duì)企業(yè)資質(zhì)發(fā)展提供培訓(xùn)、咨詢(xún)一體化服務(wù)，幫助企業(yè)順利實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)和盈利提升。

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早備考早拿證

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**影響工程造價(jià)的3個(gè)因素，抓住這些很關(guān)鍵

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 工程施工階段的工程造價(jià)十分重要，在這一階段主要應(yīng)從審核施工圖預(yù)算，把控材料采購(gòu)，施工過(guò)程管理等方面管控，進(jìn)一步完善工程造價(jià)管理，優(yōu)化造價(jià)方案，從而獲得更有經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全實(shí)用的目的。

審核施工圖預(yù)算

對(duì)于審核施工圖預(yù)算來(lái)說(shuō)，其主要是對(duì)工程造價(jià)中的“量”進(jìn)行把控。

在進(jìn)行施工圖預(yù)算前，首先應(yīng)熟悉擬建工程的概況，了解工程平、立面尺寸，并對(duì)施工圖中易錯(cuò)地方進(jìn)行核查，確定無(wú)問(wèn)題后再進(jìn)行施工圖預(yù)算。

同時(shí)，應(yīng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃以及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工進(jìn)度來(lái)進(jìn)行核算，且應(yīng)盡量減少多余工程量，避免出現(xiàn)不切實(shí)際的工程簽證，不合理的技術(shù)措施，高取費(fèi)用等。若發(fā)現(xiàn)有超出對(duì)應(yīng)施工圖的概算部分，應(yīng)及時(shí)找出問(wèn)題原因并作出相應(yīng)調(diào)整，修正控制目標(biāo)。

把控材料采購(gòu)

對(duì)于材料采購(gòu)來(lái)說(shuō)，主要是對(duì)工程造價(jià)中的“價(jià)”進(jìn)行把控。

由于建筑市場(chǎng)材料品種多，價(jià)格不一，如何選擇材料來(lái)源是十分重要的。目前的工程材料采購(gòu)一般有“甲供材”“甲控材”兩種，“甲供材”是指施工方提前上報(bào)用料計(jì)劃，然后由業(yè)主方統(tǒng)一組織采購(gòu)，然后定時(shí)定點(diǎn)轉(zhuǎn)交施工方檢驗(yàn)；而“甲控材”是指業(yè)主方提前指定材料的供應(yīng)商或品牌，然后由施工方根據(jù)用料計(jì)劃自行采購(gòu)相應(yīng)工程材料。

實(shí)際工程中，施企應(yīng)根據(jù)自己調(diào)查掌握的市場(chǎng)材料價(jià)格以及業(yè)主方提供的材料價(jià)格進(jìn)行分析，并與業(yè)主方協(xié)商，選擇合理的材料采購(gòu)方式，以減少工程采購(gòu)費(fèi)用，提高工程經(jīng)濟(jì)效益。

施工過(guò)程管理

對(duì)于施工過(guò)程管理來(lái)說(shuō)，主要是對(duì)工程造價(jià)中的“費(fèi)”進(jìn)行把控。

施工階段是人力、物力、財(cái)力消耗的主要階段，其工程造價(jià)管理應(yīng)注重動(dòng)態(tài)管理。工程施工過(guò)程對(duì)工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行有效控制，并嚴(yán)格核查工程是否按照施工圖紙進(jìn)行施工，有無(wú)材料更換，工程量增減，設(shè)計(jì)變更等情況。同時(shí)，由于工程建設(shè)具有多因素影響，長(zhǎng)期性，復(fù)雜性等特點(diǎn)，還應(yīng)及時(shí)做好施工記錄，保存隱蔽工程資料，為后期工程核算做準(zhǔn)備，提供依據(jù)。

施工過(guò)程中，如出現(xiàn)以上變化，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款采取相應(yīng)措施，并及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，以為后期可能出現(xiàn)的工程糾紛以及索賠處理提供依據(jù)。