"監(jiān)理"其實(shí)你真不懂！

 "監(jiān)理"其實(shí)你真不懂！

一、監(jiān)理概念

        “監(jiān)理”一詞，可理解為名詞，也可理解為指一項(xiàng)具體行為的動(dòng)詞。其英文相應(yīng)的名詞是supervision，動(dòng)詞是supervise。由此可見(jiàn)，監(jiān)理是一外來(lái)組合詞，其在我國(guó)漢語(yǔ)辭書(shū)中尚無(wú)明確定義，如何完整準(zhǔn)確地解釋和理解其涵義，需要作進(jìn)一步研究和探討。

       “監(jiān)理”的含義可以更全面地表述為：一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)或執(zhí)行者，依據(jù)準(zhǔn)則，對(duì)某一行為的有關(guān)主體進(jìn)行督察、監(jiān)控和評(píng)價(jià)，守“理”者按程序辦事,違“理”者則必究；同時(shí)，這個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)或執(zhí)行人還要采取組織、協(xié)調(diào)、控制、措施完成任務(wù)，使主辦人員更準(zhǔn)確、更完整、更合理地達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

         監(jiān)理管理的權(quán)限源于國(guó)家法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范、委托監(jiān)理合同和業(yè)主的授權(quán)，作為獨(dú)立的第三方，為更好的履行委托監(jiān)理合同，對(duì)工程項(xiàng)目采取組織協(xié)調(diào)和控制，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量安全、進(jìn)度、投資目標(biāo)。

二、監(jiān)理原則     

1、監(jiān)理工作以委托監(jiān)理合同為依據(jù)，實(shí)施監(jiān)理前必須簽訂書(shū)面合同；

2、工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制；

3、應(yīng)“公正，獨(dú)立，自主”的開(kāi)展工作，維護(hù)建設(shè)方與不損害承包方的合法權(quán)益；

4、建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)**監(jiān)理單位進(jìn)行；

5、被監(jiān)理單位必須接受監(jiān)理；

6、嚴(yán)格質(zhì)量保證體系，凡列入基本建設(shè)計(jì)劃的工程項(xiàng)目，都應(yīng)實(shí)行“政府監(jiān)督，社會(huì)監(jiān)理，企業(yè)自檢”的質(zhì)量保證體系。

三、總監(jiān)職責(zé)       

1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)；

2、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3、根據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，檢查監(jiān)理人員工作，調(diào)換不稱(chēng)職監(jiān)理人員；

4、組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)；

5、組織審核分包單位資格；

6、組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專(zhuān)項(xiàng)）施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案；

7、審查開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)開(kāi)工令、工程暫停令和復(fù)工令；

8、組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況；

9、組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算；

10、組織審查和處理工程變更；

11、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理費(fèi)用與工期索賠；

12、組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料；

13、審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收；

14、參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理；

15、組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。

四、認(rèn)證考試

        一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試報(bào)考條件

       符合參加部分科目考試條件，并在2000年底前參加過(guò)一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試的人員，可以繼續(xù)報(bào)考。除續(xù)考人員外，不再辦理新的部分科目考試手續(xù)；

        首次參加考試的人員按照“2001年度一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試報(bào)考條件”規(guī)定申報(bào)。

        不具備規(guī)定學(xué)歷，首次參加考試的人員應(yīng)從事建筑設(shè)計(jì)工作累計(jì)15年以上，且具備下列條件之一：

         作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人，完成建筑工程分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)以上項(xiàng)目四項(xiàng)（全過(guò)程設(shè)計(jì)），其中二級(jí)以上項(xiàng)目不少于一項(xiàng)；

         完成綜合性中型以上項(xiàng)目四項(xiàng)（全過(guò)程設(shè)計(jì)），其中大型項(xiàng)目或特種建筑項(xiàng)目不少于一項(xiàng)。

         二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試報(bào)考條件

        首次參加考試的人員按照“2001年度全國(guó)二級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試報(bào)考條件”的規(guī)定申報(bào)；

        具有助理建筑師、助理工程師以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并從事建筑設(shè)計(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)滿3年或以上的人員，可以申報(bào)考試；

         不具備規(guī)定學(xué)歷首次參加考試的人員應(yīng)從事建筑設(shè)計(jì)工作累計(jì)13年以上，成建筑工程分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)以上項(xiàng)目四項(xiàng)（全過(guò)程設(shè)計(jì)），其中三級(jí)以上項(xiàng)目（或中型工業(yè)建筑項(xiàng)目）不少于一項(xiàng)者。

        CIOB——建筑行業(yè)**高認(rèn)證

         英國(guó)皇家特許建造學(xué)會(huì)(CIOB) 成立于1834年，是一個(gè)主要由從事建筑管理的專(zhuān)業(yè)人員組織起來(lái)的社會(huì)團(tuán)體。在過(guò)去40多年中，其會(huì)員數(shù)量翻了10多倍（從1965年的4000人增加到在全世界超過(guò)100多個(gè)國(guó)家中擁有43，000多人）[1]  ，CIOB認(rèn)證已成為國(guó)際上**高級(jí)別的建筑行業(yè)認(rèn)證。CIOB會(huì)員在中國(guó)發(fā)展迅速，至今已有7000多名CIOB會(huì)員，其中包括22名皇家特許建造師（21個(gè)MCIOB，一個(gè)FCIOB）。主要分布在北京、上海、天津、西安、重慶、武漢等地。目前，CIOB中國(guó)分會(huì)的臨時(shí)辦事處設(shè)在北京。

        據(jù)CIOB駐北京辦事處負(fù)責(zé)人王飛介紹，CIOB專(zhuān)門(mén)設(shè)有信息中心以便會(huì)員們查詢(xún)有關(guān)建筑業(yè)的**新資料，注重幫助和引導(dǎo)會(huì)員們繼續(xù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)發(fā)展，以不斷提高個(gè)人的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)；負(fù)責(zé)有關(guān)建筑管理標(biāo)準(zhǔn)的制定和維護(hù)，并**有關(guān)期刊和各種會(huì)議進(jìn)行傳播，組織科研，引導(dǎo)會(huì)員參與國(guó)內(nèi)外有關(guān)建筑管理的教育與實(shí)踐。

         該學(xué)會(huì)具有不同層次的會(huì)員，其中**高的兩個(gè)層次的會(huì)員，資深會(huì)員（FCIOB）和正式會(huì)員（MCIOB），被稱(chēng)為“皇家特許建造師”(Chartered Builder)。國(guó)內(nèi)外越來(lái)越多的從事建筑管理的專(zhuān)業(yè)人員希望成為皇家特許建造師。

        取得CIOB認(rèn)證資格的人才，受到國(guó)內(nèi)外各大建筑公司的青睞，例如，英國(guó)的許多公司通常要求其項(xiàng)目管理人員獲得這一資格，一方面可以證明個(gè)人的實(shí)力，另一方面可以增強(qiáng)公司的社會(huì)地位。而一個(gè)公司要想成為CIOB特許建筑公司，也要求公司的絕大多數(shù)的部門(mén)經(jīng)理均取得特許建造師這一資格。

         全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試

五、監(jiān)理工程師的工作職責(zé)有哪些？ 

  1.安全監(jiān)理員是項(xiàng)目安全生產(chǎn)日常監(jiān)理工作的主要實(shí)施者，代表總監(jiān)理工程師在項(xiàng)目工程監(jiān)理過(guò)程中行使項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)理的職責(zé)。

2.安全監(jiān)理員應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，貫徹執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)的方針政策、法令法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和監(jiān)理工作。

3.安全監(jiān)理員有權(quán)參加施工組織設(shè)計(jì)（方案）和安全技術(shù)措施計(jì)劃的審查工作，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.安全監(jiān)理員應(yīng)做好日常安全巡視檢查工作，掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)。

5.安全監(jiān)理員應(yīng)參加監(jiān)理安全巡檢活動(dòng)，做好安全活動(dòng)記錄。

6.安全監(jiān)理員有權(quán)檢查施工人員持證上崗情況，對(duì)特殊工種人員無(wú)證上崗情況有權(quán)制止。

7.安全監(jiān)理員在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)制止違章指揮、違章操作行為；發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，有權(quán)要求施工單位整改，并應(yīng)及時(shí)總監(jiān)理工程師匯報(bào)；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。

8.安全監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督檢查施工單位安全整改通知的落實(shí)情況。對(duì)整改通知回復(fù)單內(nèi)容有權(quán)進(jìn)行核查，對(duì)未達(dá)到整改要求的，有權(quán)要求繼續(xù)整改，并將核查情況向總監(jiān)匯報(bào)。

六、高級(jí)駐地監(jiān)理工程師的職責(zé)   

       對(duì)于項(xiàng)目規(guī)模較大，或技術(shù)要求比較復(fù)雜、或涉及空間較大的工程，可采取三級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的模式。即由總監(jiān)理工程師、高級(jí)駐地監(jiān)理工程師、駐地監(jiān)理工程師三級(jí)監(jiān)理工程師組成的機(jī)構(gòu)模式。

高級(jí)駐地監(jiān)理工程師的主要職責(zé)，一是對(duì)其管轄范圍內(nèi)的各駐地專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行行政上和業(yè)務(wù)上的管理，二是承擔(dān)各駐地監(jiān)理段的合同管理及對(duì)重大技術(shù)問(wèn)題的處理。其具體的職責(zé)主要有：

（1）組織編制其管轄范圍內(nèi)的監(jiān)理工作計(jì)劃；

（2）參與工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工招標(biāo)工作；

（3）參與擬定承包合同條件和合同的洽談；

（4）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)；

〔5）檢查開(kāi)工條件，審核單項(xiàng)工程開(kāi)工申請(qǐng)；

（6）主持現(xiàn)場(chǎng)定期及不定期的協(xié)調(diào)會(huì)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各單位之間的協(xié)調(diào)工作；

（7）建立項(xiàng)目的監(jiān)理日志；

（8）核簽工程設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單；

（9）核簽有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的簽證；

（10）組織工程質(zhì)量事故、安全事故的處理；

（11）組織、指揮并檢查所管轄范圍內(nèi)的監(jiān)理工作，保證監(jiān)理工作計(jì)劃的實(shí)施；

（12）協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖管理；

（13）組織重要分項(xiàng)分部工程及單位工程的檢查驗(yàn)收；

（14）核簽工程支付申請(qǐng)；

（15）審核、整理工程竣工資料；

（16）處理索賠事宜；

（17）協(xié)助項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；

（18）參與審核工程結(jié)算；

（19）按時(shí)向總監(jiān)理工程師及業(yè)主提交反映工程動(dòng)態(tài)的有關(guān)報(bào)告；

（20）編寫(xiě)所管轄范圍的監(jiān)理工作總結(jié)。