蘇州會計從業(yè)資格考試培訓(xùn)機構(gòu)
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班制：周末班
蘇州新區(qū)上元教育
【上元教育】
“專注學(xué)習(xí)效果的職業(yè)教育機構(gòu)”
“有溫度有思想的教育培訓(xùn)機構(gòu)”
“不普通的職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)”沒錯，這都是我們，上元教育。
我們在做**有態(tài)度的職業(yè)教育培訓(xùn)。
簡言之，我們是——企業(yè)摯友提供零距離人才培訓(xùn)學(xué)員顧問提供高逼格知識能量
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【MACC管理會計】
為什么要學(xué)MACC？
（1）國際認證的專業(yè)：IMA國際認證參考國際化的課程。
（2）普視化、大眾化：門檻低、報名費用低、前期**率高。
（3）政策導(dǎo)向：IMA與財政部頻繁的交流，并且得到了財政部正面的肯定。
（4）符合國情：在中國得到行業(yè)與企、事業(yè)單位的認可，聘請了中國顧問專家團隊，為教研、課程、產(chǎn)品的開發(fā)做支持。
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【8大課程品牌】
為了迎接你，我們重塑品牌，為你打造**專業(yè)的課程體系。
為了迎接你，我們重新定制，為你設(shè)計**具價值的學(xué)習(xí)方案
為了迎接你，我們重裝啟幕，為你提供**舒適的學(xué)習(xí)體驗。
八大品牌是隸屬于上元教育旗下的、專注于職業(yè)教育各領(lǐng)域的子品牌。涵蓋10多個行業(yè)，旗下子品牌發(fā)展迅速，已經(jīng)成為所屬培訓(xùn)行業(yè)的標(biāo)桿品牌，在中國各大城市快速發(fā)展。教學(xué)質(zhì)量大于一切，教研能力決定一切。認真做教育本質(zhì)就是堅持工匠精神，認真死磕，打磨教學(xué)內(nèi)容，真正匹配學(xué)員的學(xué)習(xí)需求，使學(xué)員有所成，為學(xué)習(xí)效果負責(zé)。上元擁有強大的師資教研團隊，專業(yè)研發(fā)行業(yè)內(nèi)**的課程，打造**課程體系，配備**全的學(xué)習(xí)工具。線下線上學(xué)習(xí)系統(tǒng)結(jié)合，用全方位教學(xué)教研方法保證學(xué)習(xí)效果。
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【優(yōu)秀師資】
高級講師
徐老師，某集團財務(wù)總監(jiān)，自2005年開始至今在多家培訓(xùn)機構(gòu)擔(dān)任會計講師，具有熟練的教學(xué)經(jīng)驗和工作實踐經(jīng)驗，深受學(xué)生的愛戴。教學(xué)中以會計工作中常見的違法案例分析為主，引導(dǎo)學(xué)生領(lǐng)會會計法規(guī)的精神實質(zhì)。強化學(xué)生對有關(guān)理論知識的掌握與應(yīng)用，培養(yǎng)學(xué)生扎實的財經(jīng)法規(guī)知識，為考取會計從業(yè)資格證書奠定基礎(chǔ)。教學(xué)實施過程中應(yīng)采用典型案例分析法和票據(jù)實樣填制法，以增強學(xué)生感性認識與操作能力的培養(yǎng)，使理論與實踐結(jié)合 ,調(diào)動學(xué)生主動學(xué)習(xí)的興趣。
高級講師
邱老師主要針對會計做賬報稅實操課程培訓(xùn)。從事會計教學(xué)工作數(shù)10年，授課思路清晰，能準(zhǔn)確把握考試重難點及學(xué)生容易出錯的地方，教學(xué)效果顯著，受到廣大學(xué)生好評。
蘇州會計從業(yè)資格考試培訓(xùn)機構(gòu)
開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策
【問題】
開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房有哪些稅收優(yōu)惠政策？
【解答】
開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房，政策優(yōu)惠是多方面的，**直接的優(yōu)惠屬于當(dāng)?shù)卣o予的土地劃撥和行政事業(yè)性收費的直接減免。稅收優(yōu)惠方面，我們對現(xiàn)行的稅務(wù)政策總結(jié)如下：
1.營業(yè)稅：目前沒有相關(guān)營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
2.契稅：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，免交契稅；如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按綜合地價4%的稅率繳納契稅。
3.土地增值稅：《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2006]26號）規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。
經(jīng)濟適用住房一般不預(yù)征土地增值稅。如湖南省規(guī)定自2008年1月1日開始，批準(zhǔn)建造銷售并且能夠單獨核算土地增值額的經(jīng)濟適用房（含用于拆遷安置的住房）不實行預(yù)征土地增值稅。
但是需要完備備案手續(xù)，例如根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干問題的通知》（大地稅函[2006]76號）**條**款規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人開發(fā)經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房項目，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機關(guān)報送《經(jīng)濟適用住房土地增值稅預(yù)征確認備案表》.經(jīng)濟適用住房的批準(zhǔn)文件及經(jīng)濟適用住房的明細資料（包括街號、樓號、樓層、房號、戶型、面積、價格或預(yù)計價格以及稅務(wù)機關(guān)要求報送的其他資料）。
4.城鎮(zhèn)土地使用稅：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）**條規(guī)定，開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅對列入省棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)用地免征土地使用稅。
5.印花稅：《財政部.國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）**條規(guī)定，開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房.商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房.經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。
6.企業(yè)所得稅管理：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）第八條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省.自治.直轄市國家稅務(wù)局.地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進行確定：
屬于經(jīng)濟適用房.限價房和危改房的，不得低于3%。
納稅人需要注意的是，要享受稅收優(yōu)惠政策，房地產(chǎn)開發(fā)商要按規(guī)定向稅務(wù)局報送經(jīng)濟適用房資料。雖然各地實際情況可能有所不同，但主要包括項目計劃批準(zhǔn)證書.立項報告.經(jīng)濟適用房批準(zhǔn)文件及主管稅務(wù)機關(guān)要求報送的其他資料。
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