【公司簡介】
武漢榮昌仁和會計咨詢服務有限公司，是中國實戰(zhàn)會計培訓的知名品牌。在九省通衢之地，崛起了一家會計培訓行業(yè)的品牌——仁和會計教育。它歷經(jīng)十余載風雨，從無到有，從小到大，從弱到強。從地區(qū)走向全國，從一間教室到二十多省百校分布，擁有近千名實戰(zhàn)會計教師團隊，已經(jīng)為社會輸送近幾十萬實戰(zhàn)會計人才。
仁和會計教育秉承“仁者愛人，和者諧也”的理念，以“仁愛和諧”為企業(yè)的宗旨。以人為本，因材施教。愛護學員、關(guān)心學員，以學員的成功為服務宗旨。在仁和，學員不止學在仁和，而且愛在仁和，感動在仁和。
仁和會計教育建校伊始就努力打造行業(yè)標準，不斷提升教學品質(zhì)，建立資深老師團隊。學校除特邀中國資深會計老師以外，還不斷簽約具有行業(yè)影響力的資深教師上千名，而且大部分是擁有高級職稱的高級講師、注冊會計師、注冊資產(chǎn)評估師、注冊稅務師等，他們均有豐富的會計教學、真賬實戰(zhàn)大型財團的經(jīng)驗，能滿足各類會計專業(yè)培訓的教學需求。在仁和，學員除了成才還有成功。
仁和會計教育專注于會計實戰(zhàn)培訓。因為我們深知，唯有專注，才能更加專業(yè)。十年以來，我們只在這一領(lǐng)域堅持不懈，努力耕耘，奮發(fā)創(chuàng)新，取得了一個又一個的豐碩成果。仁和會計教育的教學方法與教學理念已經(jīng)拓展全國，被眾多的會計培訓機構(gòu)所模仿。仁和，已經(jīng)成為中國會計教育的知名品牌。
無論你是在北京、上海、廣州、深圳，或是重慶、杭州、西安、寧波等其它城市，你都能看到仁和的旗幟與品牌。無論你是在寫字樓還是在工廠，或是學校、超市，你都看到仁和的學員。仁和歷經(jīng)十年的發(fā)展，已經(jīng)有幾十萬的學員奔赴全國各地，踏上財務崗位，隨著口碑的傳播，仁和的品牌影響力已經(jīng)深入到全國各地?！皩W會計，到仁和”已經(jīng)成為街頭巷尾的口頭禪。仁和會計迅速實現(xiàn)零基礎(chǔ)學員的職業(yè)蛻變！
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培養(yǎng)有競爭力的財會人才 研發(fā)中心 教學老師 對萬家企業(yè)調(diào)研溝通 只為研發(fā)市場需求的各種財務會計課程 培訓企業(yè)需要的會計 |
實操課 授課老師 對各行業(yè)代表企業(yè)上門拜訪溝通 只為教好每一位有夢想的學員 培養(yǎng)馬上能上班會計 |
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就業(yè) 輔導老師 跟蹤每個就業(yè)學員情況 進行上班過程中1對1的幫扶 讓學員更快融入企業(yè)獲取高薪 |
學員 服務老師 在全國建近300所學習中心 建設100萬人的學員人脈圈 讓學員收獲的不僅僅是專業(yè)，更有圈子與經(jīng)驗 |
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課程性質(zhì)
全國統(tǒng)考，提高自己技能、提升薪酬必學課程
招生對象:
一、 持有會計從業(yè)資格準備參加會計初級職稱的
二、 沒有會計基礎(chǔ)，沒有學過會計，零起點對象，高中以上學歷，不受年齡限制
學習課程
初級會計實務
初級經(jīng)濟法
合格條件：二門課程一次性**
開設班級
晚上班 每周2-3個晚上
雙休日班 周六或周日一天
白天班 周一到周五白天中選一天
混合班 針對上班時間不固定的人，**晚上和雙休日搭配排班
杭州財務成本核算培訓學校
開發(fā)建設經(jīng)濟適用房有哪些稅收優(yōu)惠
【問題】
開發(fā)建設經(jīng)濟適用房有哪些稅收優(yōu)惠政策？享受優(yōu)惠政策要辦理哪些手續(xù)？
【解答】
開發(fā)建設經(jīng)濟適用房，政策優(yōu)惠是多方面的，**直接的優(yōu)惠屬于當?shù)卣o予的土地劃撥和行政事業(yè)性收費的直接減免。稅收優(yōu)惠方面，我們對現(xiàn)行的稅務政策總結(jié)如下：
1、營業(yè)稅：目前沒有相關(guān)營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
2、契稅：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，免交契稅；如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應按綜合地價4%的稅率繳納契稅。
3、土地增值稅：《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。普通標準住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
經(jīng)濟適用住房一般不預征土地增值稅。如湖南省規(guī)定自2008年1月1日開始，批準建造銷售并且能夠單獨核算土地增值額的經(jīng)濟適用房（含用于拆遷安置的住房）不實行預征土地增值稅。
但是需要完備備案手續(xù)，例如根據(jù)《大連市地方稅務局關(guān)于明確土地增值稅若干問題的通知》（大地稅函[2006]76號）**條**款規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人開發(fā)經(jīng)國家有關(guān)部門批準建設的經(jīng)濟適用住房項目，應當向稅務機關(guān)報送《經(jīng)濟適用住房土地增值稅預征確認備案表》、經(jīng)濟適用住房的批準文件及經(jīng)濟適用住房的明細資料（包括街號、樓號、樓層、房號、戶型、面積、價格或預計價格以及稅務機關(guān)要求報送的其他資料）。
4、城鎮(zhèn)土地使用稅：《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）**條規(guī)定，開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅對列入省棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)用地免征土地使用稅。
5、印花稅：《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）**條規(guī)定，開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的印花稅。
6、企業(yè)所得稅管理：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）第八條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規(guī)定進行確定：
屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。
納稅人需要注意的是，要享受稅收優(yōu)惠政策，房地產(chǎn)開發(fā)商要按規(guī)定向稅務局報送經(jīng)濟適用房資料。雖然各地實際情況可能有所不同，但主要包括項目計劃批準證書、立項報告、經(jīng)濟適用房批準文件及主管稅務機關(guān)要求報送的其他資料。
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