商學(xué)院簡(jiǎn)介
博雅總裁商學(xué)院成立于2008年，從誕生起就傳承了百年學(xué)府北京大學(xué)的優(yōu)秀基因，創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)全部來(lái)自于北京大學(xué)信息學(xué)院高層培訓(xùn)中心的管理團(tuán)隊(duì)和中堅(jiān)力量。學(xué)院始終站在時(shí)代創(chuàng)新的**前沿，在學(xué)院派MBA、EMBA的基礎(chǔ)上，顛覆傳統(tǒng)商學(xué)院、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的單一授課模式，以“為中國(guó)企業(yè)家提供精進(jìn)學(xué)習(xí)、資源融合、價(jià)值連接的平臺(tái)”為使命，堅(jiān)持“學(xué)以載道、相融共生”的價(jià)值理念，經(jīng)過(guò)多年的磨練，不僅擁有完善的課程體系、一流的師資團(tuán)隊(duì)、成熟的運(yùn)營(yíng)模式，尤為重要的是有著強(qiáng)大的資源整合平臺(tái)和完善的資本生態(tài)系統(tǒng)。 正逐漸成為中國(guó)企業(yè)家備受信賴(lài)的學(xué)習(xí)生態(tài)圈，也是國(guó)內(nèi)**負(fù)盛名、**具遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)家商學(xué)院之一。
項(xiàng)目背景
傳統(tǒng)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型困難，復(fù)合地產(chǎn)迅速崛起
中國(guó)地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)十年的“黃金時(shí)代”之后，我國(guó)城市化進(jìn)程放緩、人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變，一二線城市土地供應(yīng)收縮，三四線城市去庫(kù)存壓力加大，抑制“炒房”的政策趨緊，傳統(tǒng)地產(chǎn)進(jìn)入了“白銀時(shí)代”。
國(guó)家戰(zhàn)略方面，供給側(cè)改革持續(xù)深入，地產(chǎn)業(yè)也在進(jìn)行著供給側(cè)改革，國(guó)家“十三·五”規(guī)劃指出：加快推進(jìn)復(fù)合地產(chǎn)（旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)等新業(yè)態(tài)）進(jìn)程，深入推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)等；
產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面，打破以往的住宅地產(chǎn)單一理念，將房地產(chǎn)業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合（地產(chǎn) 金融、旅游、商業(yè)、小鎮(zhèn)、體育等模式）的復(fù)合地產(chǎn)順勢(shì)而起，成長(zhǎng)性和增值空間巨大；
項(xiàng)目定位
組織機(jī)構(gòu)
● 主辦機(jī)構(gòu)：博雅總裁商學(xué)院
● 協(xié)辦單位：博雅資本 **財(cái)經(jīng)
● 特別支持：海南海棠花開(kāi) 綠城桃李春風(fēng) 華僑城 幸福公社 西湖云棲小鎮(zhèn) 玉皇山南基金小鎮(zhèn) 余杭?jí)粝胄℃?zhèn) 富陽(yáng)硅谷小鎮(zhèn) 中國(guó)青瓷小鎮(zhèn) 桐廬健康小鎮(zhèn) 鳳凰旅游
君聯(lián)資本 北極光創(chuàng)投 同程旅游 百程旅游
課程特色
項(xiàng)目師資全部來(lái)自?xún)?yōu)秀的復(fù)合地產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、金融地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等）企業(yè)高管、操盤(pán)手以及特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和PPP模式實(shí)操名家，重磅嘉賓，傾情授課，以解決實(shí)際問(wèn)題為導(dǎo)向，在課程體系和課外輔導(dǎo)體系方面，全方位保證整體項(xiàng)目的系統(tǒng)性和實(shí)戰(zhàn)性。
◆ 實(shí)操 | 真正實(shí)操的課程體系
◆ 實(shí)地 | 全程實(shí)地的標(biāo)桿學(xué)習(xí)
項(xiàng)目首創(chuàng)全程實(shí)地標(biāo)桿學(xué)習(xí)，全部課程皆在復(fù)合地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)地學(xué)習(xí)。綠城桃李春風(fēng)、幸福公社、海南海棠花開(kāi)、西湖云棲小鎮(zhèn)、玉皇山南基金小鎮(zhèn)、余杭?jí)粝胄℃?zhèn)、富陽(yáng)硅谷小鎮(zhèn)等經(jīng)典項(xiàng)目，實(shí)地考察，深度研討，全程實(shí)地的整合資源，全新升級(jí)學(xué)習(xí)體驗(yàn)，讓學(xué)習(xí)形式更多元、學(xué)習(xí)內(nèi)容更實(shí)際。
◆ 實(shí)用 | 空前實(shí)用的資源圈層
項(xiàng)目整合博雅總裁商學(xué)院旗下4萬(wàn)余名企業(yè)家校友資源、4000余名全國(guó)地產(chǎn)界企業(yè)家校友資源及博雅資本、博雅資本戰(zhàn)略合作伙伴（北極光創(chuàng)投、君聯(lián)資本、晨暉資本等），資源與資本對(duì)項(xiàng)目學(xué)員全面開(kāi)放，進(jìn)行有效的高度融合，有效的資源對(duì)接、有效的資本嫁接、有效的互助服務(wù)。
招生對(duì)象
地產(chǎn)企業(yè)家&非地產(chǎn)企業(yè)家
● 迫切想要轉(zhuǎn)型的地產(chǎn)企業(yè)家；
● 希望涉足復(fù)合地產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、金融地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等）與特色小鎮(zhèn)的各行
業(yè)企業(yè)家、高管；
● 希望深入了解PPP模式的各行業(yè)人士；
● 已經(jīng)涉足復(fù)合地產(chǎn)和特色小鎮(zhèn)，想進(jìn)一步升級(jí)到產(chǎn)業(yè)層面的企業(yè)家、高管。
● 全面認(rèn)識(shí)復(fù)合地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)及PPP模式的建設(shè)問(wèn)題
● 熟知復(fù)合地產(chǎn)的特點(diǎn)與運(yùn)營(yíng)，推進(jìn)企業(yè)發(fā)展
● 正確學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)投融資知識(shí)，解決投融難題
● 拓展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和特色小鎮(zhèn)投資開(kāi)發(fā)視野
● 民營(yíng)金融機(jī)構(gòu)如何參與特色小鎮(zhèn)建設(shè)
● 與地產(chǎn)各界人士相互交流，擴(kuò)展行業(yè)人脈
● 納入博雅企業(yè)家圈層，享受多項(xiàng)專(zhuān)屬待遇
● 了解國(guó)際先進(jìn)理念，與國(guó)際接軌、與先進(jìn)并行
● 體驗(yàn)博雅總裁商學(xué)院高品質(zhì)的教學(xué)服務(wù)
師資陣容
博雅總裁商學(xué)院擁有超400位專(zhuān)家學(xué)者組成的強(qiáng)大師資團(tuán)隊(duì)，“博雅復(fù)合地產(chǎn)與PPP模式創(chuàng)新實(shí)操班”的師資隊(duì)伍由來(lái)自一線的“政策專(zhuān)家導(dǎo)師” “知名復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)家” “特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目負(fù)責(zé)人” “PPP模式實(shí)戰(zhàn)名家”組建而成。
政策專(zhuān)家導(dǎo)師團(tuán)：
李稻葵：著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、創(chuàng)融中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任
馬光遠(yuǎn)：獨(dú)立地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后、CCTV財(cái)經(jīng)頻道評(píng)論員
喬潤(rùn)令：國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任、中國(guó)小城鎮(zhèn)及城鎮(zhèn)化研究專(zhuān)家
陳 淮：**有特殊貢獻(xiàn)專(zhuān)家、建設(shè)部政策研究中心主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)
沈 遲：國(guó)家發(fā)改委中國(guó)城市和小鎮(zhèn)改革發(fā)展中心總規(guī)劃師
陳少峰：北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)
知名復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)家導(dǎo)師團(tuán)：
魏小安：世界旅游城市聯(lián)合會(huì)首席專(zhuān)家、中國(guó)旅游協(xié)會(huì)休閑度假分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)
張玉良：綠地控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)
蘇志剛：廣東長(zhǎng)隆集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)
王文學(xué)：華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)
李梅志：博雅總裁商學(xué)院地產(chǎn)專(zhuān)家導(dǎo)師、洛陽(yáng)古城歷史文化研究院副院長(zhǎng)
張永便：原遠(yuǎn)洋地產(chǎn)高管、華鴻(海南)房地產(chǎn)投資有限公司總經(jīng)理
賈云峰：中國(guó)國(guó)家旅游改革發(fā)展咨詢(xún)委員會(huì)委員、國(guó)內(nèi)文旅營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家
辛有剛：國(guó)內(nèi)著名文旅景區(qū)運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家
特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
馬春野：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁助理、長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目總經(jīng)理
莫國(guó)平：嘉善歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)創(chuàng)始人
沈毅晗：萬(wàn)科良渚文化藝術(shù)中心館長(zhǎng)
姜曉剛：浙江南方設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)
吳必虎：大地風(fēng)景國(guó)際咨詢(xún)集團(tuán)創(chuàng)始人
于歷明：迪士尼夢(mèng)幻工程師公司首席創(chuàng)意設(shè)計(jì)師、美國(guó)FIDA亞太區(qū)總裁
林 峰：經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、資深規(guī)劃與旅游地產(chǎn)專(zhuān)家、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)
PPP模式實(shí)操名家：
孫 潔：財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所研究員、中國(guó)財(cái)政學(xué)會(huì)PPP研究專(zhuān)業(yè)專(zhuān)委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)
劉 東：亞洲投資者學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院國(guó)資委研究中心特邀專(zhuān)家、《公司金融》雜志社
特約研究員
方 明：國(guó)家住建部縣鎮(zhèn)辦副主任
楊樂(lè)昌：首都建設(shè)投資引導(dǎo)基金管理（北京）有限公司副總經(jīng)理
朱耿洲：中國(guó)資本策劃研究院（ccp）院長(zhǎng)、著名融資策劃專(zhuān)家、資深金融律師、高級(jí)金融
經(jīng)濟(jì)師
陳晉蓉：著名的財(cái)務(wù)管理與資本運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家、有“中國(guó)為總裁講清財(cái)務(wù)**人”的稱(chēng)譽(yù)
徐成彬：中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司研究中心處長(zhǎng)、教授級(jí)高工
汪傳虎：賽伯樂(lè)基金高級(jí)合伙人
課程設(shè)置
課程結(jié)構(gòu)：協(xié)同多平臺(tái)完成從實(shí)際問(wèn)題出發(fā)的分布式課程結(jié)構(gòu)
復(fù)合地產(chǎn)：復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)與項(xiàng)目規(guī)劃、招商體系建設(shè)與策略、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資模式
特色小鎮(zhèn)：特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式、融資模式與運(yùn)營(yíng)模式、投融資模式與規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)實(shí)地考察
PPP模式創(chuàng)新：PPP項(xiàng)目模式設(shè)計(jì)、PPP項(xiàng)目融資與路演、學(xué)員項(xiàng)目實(shí)地考察、項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)
學(xué)程單元：8個(gè)月學(xué)時(shí)，6大課程模塊，6大熱點(diǎn)專(zhuān)題，30大案例考察，2次**美之旅
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模塊一：復(fù)合地產(chǎn) |
主要內(nèi)容 |
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1.1：復(fù)合地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) |
復(fù)合地產(chǎn)的概念與分類(lèi)
復(fù)合地產(chǎn)的發(fā)展與國(guó)家政策解讀 |
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1.2： 復(fù)合地產(chǎn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) |
復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要素
“三位一體”思維法精準(zhǔn)定位項(xiàng)目
復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)策劃
品牌化、模式化、連鎖化、資產(chǎn)化的發(fā)展策略 |
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1.3：復(fù)合地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng) |
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值鏈和開(kāi)發(fā)特點(diǎn)
開(kāi)發(fā)模式：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式、綜合運(yùn)作模式
盈利模式：土地增值、物業(yè)租售或經(jīng)營(yíng)、定制開(kāi)發(fā)
運(yùn)營(yíng)模式：區(qū)域運(yùn)營(yíng)、自主開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、第三方運(yùn)營(yíng) |
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1.4：復(fù)合地產(chǎn)專(zhuān)題實(shí)戰(zhàn) |
專(zhuān)題:構(gòu)建特色運(yùn)營(yíng)體系，打造獨(dú)特運(yùn)營(yíng)軟實(shí)力
專(zhuān)題: 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)五種核心能力與六大運(yùn)營(yíng)體系建設(shè) |
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1.5：復(fù)合地產(chǎn)招商體系建設(shè) |
項(xiàng)目選址的普遍原則
打造獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃
**培訓(xùn)**大化招商團(tuán)隊(duì)素質(zhì)
合理利用政府企業(yè)資源
完成市場(chǎng)化招商方式的模式推進(jìn) |
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1.6：復(fù)合地產(chǎn)招商策略設(shè)計(jì) |
招商模式分析與設(shè)計(jì)
招商渠道建設(shè)
活學(xué)巧用六種招商措施
打造政府、中介、客戶(hù)三大平臺(tái)實(shí)現(xiàn)招商推廣
理念價(jià)值先行倍速提高招商成功率 |
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1.7: 復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn) |
沙盤(pán)模擬：
項(xiàng)目選址與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃模擬
招商團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)模擬
專(zhuān)題演講:**高執(zhí)行力——打造招商尖兵隊(duì)伍 |
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1.8復(fù)合地產(chǎn)投融資 |
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資模式及特點(diǎn)
投資機(jī)遇分析與趨勢(shì)研判
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)債券、股權(quán)融資分析
PPP開(kāi)發(fā)模式深入分析 |
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1.9復(fù)合地產(chǎn)投融資實(shí)戰(zhàn) |
沙盤(pán)模擬：
PPP模式沙盤(pán)模擬實(shí)戰(zhàn)
實(shí)地參訪：固安產(chǎn)業(yè)園區(qū)參訪學(xué)習(xí) |
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模塊二：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)維 |
主要內(nèi)容 |
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2.1：復(fù)合地產(chǎn)藍(lán)海明星 |
特色小鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)程與現(xiàn)狀分析
特色小鎮(zhèn)：新型城鎮(zhèn)化開(kāi)發(fā)模式
特色小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu)與總體特征
特色小鎮(zhèn)投融資的政策環(huán)境分析 |
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2.2： 特色小鎮(zhèn)的五種商業(yè)模式 |
土地一、二開(kāi)發(fā)的商業(yè)模式
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的商業(yè)模式
產(chǎn)業(yè)鏈整合開(kāi)發(fā)的商業(yè)模式
城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)的商業(yè)模式 |
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2.3：特色小鎮(zhèn)投融資模式 |
債券發(fā)行模式與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
直接融資租賃、設(shè)備融資租賃、售后回租融資
產(chǎn)業(yè)投資基金、政府引導(dǎo)基金、城市發(fā)展基金、
資產(chǎn)證券化投融資模式
收益信托投融資模式與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) |
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2.4：特色小鎮(zhèn)投融資規(guī)劃目標(biāo) |
區(qū)域規(guī)劃策略
土地利用策略
產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
建設(shè)與開(kāi)發(fā)時(shí)序
投融資時(shí)序與收益還款安排
特色小鎮(zhèn)全要素一體化導(dǎo)入模式 |
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2.5：特色小鎮(zhèn)實(shí)地考察 |
歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)實(shí)踐學(xué)習(xí)
建筑風(fēng)格體驗(yàn)
西塘古鎮(zhèn)游覽
主題晚宴：
《運(yùn)營(yíng)與資本》主題互動(dòng)晚宴 |
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模塊三：PPP項(xiàng)目實(shí)操 |
主要內(nèi)容 |
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3.1：PPP政策要點(diǎn)解讀 |
PPP 模式的基本概念和實(shí)施背景
PPP 模式的政策框架與2017新政
PPP 模式的具體形式與現(xiàn)狀
新經(jīng)濟(jì)時(shí)代PPP實(shí)施的機(jī)遇與挑戰(zhàn) |
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3.2： PPP項(xiàng)目模式設(shè)計(jì) |
企業(yè)如何在新形勢(shì)下參于PPP市場(chǎng)
相關(guān)行業(yè)特征分析與數(shù)據(jù)解讀
PPP 項(xiàng)目的模式設(shè)計(jì)與交易模式
不同類(lèi)型 PPP 項(xiàng)目模式設(shè)計(jì)案例 |
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3.3：PPP項(xiàng)目融資與路演 |
PPP 項(xiàng)目的主要融資模式
PPP 結(jié)構(gòu)化創(chuàng)新融資模式
PPP 行業(yè)特征的動(dòng)態(tài)股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整機(jī)制
PPP 項(xiàng)目發(fā)起、設(shè)立、路演
PPP 項(xiàng)目融資與退出的**實(shí)踐分享 |
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3.4：PPP項(xiàng)目合同起草及項(xiàng)目
評(píng)估 |
PPP 項(xiàng)目的可行性決策與研究報(bào)告
PPP 項(xiàng)目設(shè)立的文件準(zhǔn)備和實(shí)施流程
PPP 項(xiàng)目合同體系構(gòu)成及特征
PPP 項(xiàng)目合同核心條款的設(shè)計(jì)
產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)和回報(bào)機(jī)制設(shè)計(jì)與談判 |
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3.5：PPP項(xiàng)目操作流程及招投標(biāo)
方法 |
PPP 實(shí)操的核心要素分析
PPP 項(xiàng)目實(shí)施方案的編制
PPP 項(xiàng)目招投標(biāo)流程與采購(gòu)
PPP 項(xiàng)目投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的特點(diǎn)
PPP 項(xiàng)目運(yùn)行操作流程及實(shí)際案例解讀 |
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3.6：PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與運(yùn)營(yíng) |
PPP 項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期的設(shè)計(jì)與選擇
PPP 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與風(fēng)險(xiǎn)分配
PPP 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與管理策略及措施
PPP 項(xiàng)目的主要法律文件構(gòu)成 |
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3.7: PPP 項(xiàng)目的案例分享與創(chuàng)新
模式 |
國(guó)內(nèi)外成功及失敗的案例分析
不同行業(yè)典型的PPP項(xiàng)目案例分析
不同階段的易發(fā)問(wèn)題集中出處 |
課程安排
● 授課安排：學(xué)制1年，每個(gè)月集中研修一次，每次2－3天。
● 授課地點(diǎn)：杭州、北京、成都、三亞、麗江等地。
報(bào)名電話
周老師：0755-83988789 手機(jī)/微信： 18988787115
